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Sur 334 ventes analysées à Stains, 88 concernent un logement classé F ou G (26 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 282 € |
| B | 5 | 2 859 € |
| C | 63 | 2 969 € |
| D | 95 | 3 124 € |
| E | 82 | 3 196 € |
| F | 40 | 3 284 € |
| G | 48 | 3 702 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 28 % | 3 561 € |
| 2023 | 26 | 30 % | 3 404 € |
| 2024 | 25 | 29 % | 3 500 € |
| 2025 | 14 | 17 % | 3 102 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Stains : 210 000 € pour 60 m².
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