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Sur 1 924 504 ventes analysées, 15 % concernent un logement classé F ou G. Au niveau national, ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Cette contrainte pèse sur les prix — différemment selon les marchés. La décote ci-dessous compare, dans chaque département, le prix médian au m² des biens F–G à celui des biens C–D vendus sur la même période.
| Département | Ventes | Part F–G | €/m² médian F–G | €/m² médian C–D | Décote |
|---|---|---|---|---|---|
| Ain (01) | 17 652 | 14 % | 2 000 € | 2 653 € | −25 % |
| Aisne (02) | 14 932 | 25 % | 1 110 € | 1 392 € | −20 % |
| Allier (03) | 11 141 | 26 % | 938 € | 1 418 € | −34 % |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 5 607 | 24 % | 1 962 € | 2 371 € | −17 % |
| Hautes-Alpes (05) | 5 092 | 25 % | 2 272 € | 2 735 € | −17 % |
| Alpes-Maritimes (06) | 49 207 | 7 % | 4 285 € | 4 778 € | −10 % |
| Ardèche (07) | 8 553 | 20 % | 1 688 € | 2 064 € | −18 % |
| Ardennes (08) | 7 488 | 22 % | 1 071 € | 1 347 € | −20 % |
| Ariège (09) | 4 781 | 21 % | 1 269 € | 1 601 € | −21 % |
| Aube (10) | 9 141 | 20 % | 1 317 € | 1 683 € | −22 % |
| Aude (11) | 16 476 | 3 % | 1 154 € | 1 773 € | −35 % |
| Aveyron (12) | 7 440 | 19 % | 1 267 € | 1 822 € | −30 % |
| Bouches-du-Rhône (13) | 52 912 | 4 % | 3 522 € | 3 618 € | −3 % |
| Calvados (14) | 25 196 | 18 % | 2 400 € | 2 751 € | −13 % |
| Cantal (15) | 3 929 | 37 % | 1 137 € | 1 533 € | −26 % |
| Charente (16) | 11 473 | 16 % | 1 092 € | 1 591 € | −31 % |
| Charente-Maritime (17) | 28 475 | 13 % | 2 330 € | 2 978 € | −22 % |
| Cher (18) | 10 374 | 20 % | 914 € | 1 406 € | −35 % |
| Corrèze (19) | 7 438 | 29 % | 1 147 € | 1 683 € | −32 % |
| Côte-d'Or (21) | 18 476 | 18 % | 1 934 € | 2 552 € | −24 % |
| Côtes-d'Armor (22) | 20 728 | 21 % | 1 621 € | 2 188 € | −26 % |
| Creuse (23) | 3 948 | 47 % | 755 € | 1 102 € | −31 % |
| Dordogne (24) | 12 103 | 16 % | 1 324 € | 1 712 € | −23 % |
| Doubs (25) | 16 315 | 15 % | 1 649 € | 2 163 € | −24 % |
| Drôme (26) | 14 998 | 11 % | 2 021 € | 2 287 € | −12 % |
| Eure (27) | 17 814 | 19 % | 1 768 € | 2 023 € | −13 % |
| Eure-et-Loir (28) | 13 605 | 19 % | 1 582 € | 2 059 € | −23 % |
| Finistère (29) | 32 911 | 16 % | 1 832 € | 2 294 € | −20 % |
| Corse-du-Sud (2A) | 2 017 | 4 % | 2 875 € | 3 970 € | −28 % |
| Haute-Corse (2B) | 2 349 | 5 % | 2 092 € | 3 111 € | −33 % |
| Gard (30) | 23 492 | 4 % | 2 000 € | 2 406 € | −17 % |
| Haute-Garonne (31) | 42 641 | 6 % | 2 548 € | 3 015 € | −15 % |
| Gers (32) | 5 005 | 11 % | 1 240 € | 1 653 € | −25 % |
| Gironde (33) | 50 187 | 6 % | 3 668 € | 3 718 € | −1 % |
| Hérault (34) | 47 735 | 3 % | 2 344 € | 3 200 € | −27 % |
| Ille-et-Vilaine (35) | 35 474 | 10 % | 2 394 € | 2 959 € | −19 % |
| Indre (36) | 7 354 | 24 % | 833 € | 1 233 € | −32 % |
| Indre-et-Loire (37) | 19 456 | 13 % | 1 852 € | 2 523 € | −27 % |
| Isère (38) | 36 920 | 13 % | 2 376 € | 2 718 € | −13 % |
| Jura (39) | 7 616 | 21 % | 1 328 € | 1 726 € | −23 % |
| Landes (40) | 15 269 | 9 % | 2 022 € | 2 731 € | −26 % |
| Loir-et-Cher (41) | 10 564 | 19 % | 1 276 € | 1 656 € | −23 % |
| Loire (42) | 23 972 | 16 % | 1 452 € | 1 700 € | −15 % |
| Haute-Loire (43) | 5 541 | 28 % | 1 277 € | 1 707 € | −25 % |
| Loire-Atlantique (44) | 50 541 | 10 % | 2 970 € | 3 333 € | −11 % |
| Loiret (45) | 20 933 | 17 % | 1 600 € | 2 095 € | −24 % |
| Lot (46) | 4 503 | 17 % | 1 360 € | 1 681 € | −19 % |
| Lot-et-Garonne (47) | 11 032 | 12 % | 1 238 € | 1 623 € | −24 % |
| Lozère (48) | 1 256 | 33 % | 1 297 € | 1 728 € | −25 % |
| Maine-et-Loire (49) | 24 677 | 12 % | 1 642 € | 2 363 € | −31 % |
| Manche (50) | 15 747 | 20 % | 1 568 € | 2 095 € | −25 % |
| Marne (51) | 16 932 | 17 % | 1 738 € | 2 198 € | −21 % |
| Haute-Marne (52) | 4 719 | 26 % | 690 € | 1 196 € | −42 % |
| Mayenne (53) | 10 385 | 16 % | 1 029 € | 1 708 € | −40 % |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 23 781 | 15 % | 1 688 € | 2 036 € | −17 % |
| Meuse (55) | 5 192 | 24 % | 843 € | 1 222 € | −31 % |
| Morbihan (56) | 25 524 | 14 % | 1 988 € | 2 943 € | −32 % |
| Nièvre (58) | 7 357 | 32 % | 866 € | 1 216 € | −29 % |
| Nord (59) | 78 781 | 13 % | 1 479 € | 2 252 € | −34 % |
| Oise (60) | 22 542 | 17 % | 2 019 € | 2 326 € | −13 % |
| Orne (61) | 7 966 | 27 % | 1 111 € | 1 467 € | −24 % |
| Pas-de-Calais (62) | 42 096 | 19 % | 1 385 € | 1 846 € | −25 % |
| Puy-de-Dôme (63) | 20 334 | 21 % | 1 600 € | 2 171 € | −26 % |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 23 310 | 8 % | 2 102 € | 2 838 € | −26 % |
| Hautes-Pyrénées (65) | 7 979 | 17 % | 1 491 € | 1 695 € | −12 % |
| Pyrénées-Orientales (66) | 23 291 | 5 % | 1 889 € | 2 267 € | −17 % |
| Rhône (69) | 51 189 | 9 % | 3 745 € | 4 062 € | −8 % |
| Haute-Saône (70) | 6 039 | 23 % | 896 € | 1 312 € | −32 % |
| Saône-et-Loire (71) | 16 402 | 21 % | 1 205 € | 1 625 € | −26 % |
| Sarthe (72) | 18 482 | 13 % | 1 172 € | 1 806 € | −35 % |
| Savoie (73) | 15 373 | 19 % | 3 010 € | 3 375 € | −11 % |
| Haute-Savoie (74) | 29 036 | 17 % | 4 226 € | 4 362 € | −3 % |
| Paris (75) | 89 462 | 23 % | 10 167 € | 10 083 € | +1 % |
| Seine-Maritime (76) | 40 634 | 17 % | 1 980 € | 2 236 € | −11 % |
| Seine-et-Marne (77) | 37 552 | 14 % | 2 683 € | 3 226 € | −17 % |
| Yvelines (78) | 35 245 | 14 % | 4 375 € | 3 966 € | +10 % |
| Deux-Sèvres (79) | 13 344 | 14 % | 953 € | 1 579 € | −40 % |
| Somme (80) | 17 546 | 25 % | 1 373 € | 2 027 € | −32 % |
| Tarn (81) | 11 179 | 12 % | 1 262 € | 1 842 € | −32 % |
| Tarn-et-Garonne (82) | 7 238 | 9 % | 1 476 € | 1 888 € | −22 % |
| Var (83) | 42 021 | 4 % | 3 595 € | 3 765 € | −5 % |
| Vaucluse (84) | 16 446 | 12 % | 2 436 € | 2 645 € | −8 % |
| Vendée (85) | 28 648 | 14 % | 2 145 € | 2 532 € | −15 % |
| Vienne (86) | 13 636 | 14 % | 1 069 € | 1 759 € | −39 % |
| Haute-Vienne (87) | 11 972 | 22 % | 1 167 € | 1 688 € | −31 % |
| Vosges (88) | 10 480 | 22 % | 1 130 € | 1 467 € | −23 % |
| Yonne (89) | 10 606 | 28 % | 1 159 € | 1 554 € | −25 % |
| Territoire de Belfort (90) | 4 187 | 17 % | 1 369 € | 1 556 € | −12 % |
| Essonne (91) | 31 318 | 14 % | 3 457 € | 3 304 € | +5 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 44 481 | 20 % | 7 000 € | 6 958 € | +1 % |
| Seine-Saint-Denis (93) | 29 542 | 21 % | 4 107 € | 4 183 € | −2 % |
| Val-de-Marne (94) | 32 207 | 20 % | 5 446 € | 5 010 € | +9 % |
| Val-d'Oise (95) | 27 564 | 16 % | 3 711 € | 3 520 € | +5 % |
La décote n'est affichée que lorsqu'au moins 20 ventes F–G sont observées. Elle compare des médianes brutes, sans contrôle de la localisation fine ou de l'état du bien — voir la méthodologie.