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Sur 691 ventes analysées à Épinay-sur-Seine, 181 concernent un logement classé F ou G (26 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 6 764 € |
| B | 7 | 3 609 € |
| C | 167 | 3 339 € |
| D | 161 | 2 941 € |
| E | 173 | 2 962 € |
| F | 101 | 3 043 € |
| G | 80 | 3 194 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 42 | 24 % | 3 122 € |
| 2023 | 59 | 35 % | 3 043 € |
| 2024 | 42 | 26 % | 3 093 € |
| 2025 | 38 | 21 % | 3 156 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Épinay-sur-Seine : 190 000 € pour 63 m².
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