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Sur 528 ventes analysées à Montfermeil, 117 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 13 | 3 333 € |
| C | 105 | 3 200 € |
| D | 173 | 3 333 € |
| E | 120 | 3 457 € |
| F | 58 | 3 584 € |
| G | 59 | 3 713 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | 25 % | 3 750 € |
| 2023 | 27 | 23 % | 3 565 € |
| 2024 | 25 | 18 % | 3 676 € |
| 2025 | 34 | 22 % | 3 384 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montfermeil : 270 000 € pour 78 m².
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