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Sur 626 ventes analysées à Bagnolet, 131 concernent un logement classé F ou G (21 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 5 784 € |
| B | 10 | 5 182 € |
| C | 128 | 6 092 € |
| D | 211 | 5 740 € |
| E | 144 | 5 748 € |
| F | 70 | 6 214 € |
| G | 61 | 6 087 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 52 | 31 % | 6 264 € |
| 2023 | 23 | 16 % | 6 446 € |
| 2024 | 27 | 20 % | 6 191 € |
| 2025 | 29 | 16 % | 5 889 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Bagnolet : 267 950 € pour 44 m².
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