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Sur 1 496 ventes analysées à Saint-Denis, 264 concernent un logement classé F ou G (18 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 393 € |
| B | 30 | 4 538 € |
| C | 419 | 4 302 € |
| D | 433 | 3 981 € |
| E | 349 | 4 128 € |
| F | 152 | 4 089 € |
| G | 112 | 3 962 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 72 | 19 % | 4 311 € |
| 2023 | 78 | 20 % | 4 132 € |
| 2024 | 52 | 18 % | 3 882 € |
| 2025 | 62 | 15 % | 3 680 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Denis : 161 500 € pour 39 m².
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