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Sur 398 ventes analysées à Saint-Denis, 28 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 23 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 10 | 4 355 € |
| C | 220 | 4 867 € |
| D | 84 | 4 732 € |
| E | 56 | 4 042 € |
| F | 16 | 3 848 € |
| G | 12 | 3 525 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 9 % | 3 810 € |
| 2023 | 7 | 7 % | 4 009 € |
| 2024 | 6 | 7 % | 3 621 € |
| 2025 | 6 | 5 % | 2 802 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Denis : 108 000 € pour 34 m².
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