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Sur 378 ventes analysées à Le Pré-Saint-Gervais, 102 concernent un logement classé F ou G (27 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 8 484 € |
| C | 96 | 6 760 € |
| D | 99 | 6 574 € |
| E | 80 | 6 444 € |
| F | 56 | 6 526 € |
| G | 46 | 6 000 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 32 % | 6 857 € |
| 2023 | 27 | 25 % | 6 034 € |
| 2024 | 24 | 28 % | 5 790 € |
| 2025 | 25 | 24 % | 6 433 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Le Pré-Saint-Gervais : 225 500 € pour 35 m².
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