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Sur 1 094 ventes analysées à Marseille 9e Arrondissement, 35 concernent un logement classé F ou G (3 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 60 | 4 834 € |
| B | 158 | 4 257 € |
| C | 422 | 3 852 € |
| D | 284 | 3 535 € |
| E | 135 | 3 824 € |
| F | 27 | 4 182 € |
| G | 8 | 5 214 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 5 % | 3 156 € |
| 2023 | 13 | 5 % | 5 079 € |
| 2024 | 7 | 3 % | 4 182 € |
| 2025 | 3 | 1 % | 3 810 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 9e Arrondissement : 250 000 € pour 60 m².
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