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Sur 2 675 ventes analysées à Marseille 6e Arrondissement, 122 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 29 | 4 783 € |
| B | 247 | 4 213 € |
| C | 1 022 | 3 918 € |
| D | 874 | 3 841 € |
| E | 381 | 3 750 € |
| F | 100 | 3 714 € |
| G | 22 | 3 564 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 42 | 5 % | 3 757 € |
| 2023 | 28 | 4 % | 3 864 € |
| 2024 | 24 | 4 % | 3 680 € |
| 2025 | 28 | 4 % | 3 489 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 6e Arrondissement : 150 000 € pour 40 m².
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