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Sur 1 182 ventes analysées à Marseille 13e Arrondissement, 57 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 36 | 3 374 € |
| B | 182 | 3 462 € |
| C | 458 | 3 333 € |
| D | 288 | 2 514 € |
| E | 161 | 2 627 € |
| F | 40 | 2 733 € |
| G | 17 | 3 234 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | 5 % | 3 234 € |
| 2023 | 17 | 6 % | 2 174 € |
| 2024 | 13 | 5 % | 4 021 € |
| 2025 | 12 | 3 % | 3 666 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 13e Arrondissement : 188 000 € pour 59 m².
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