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Sur 1 332 ventes analysées à Marseille 10e Arrondissement, 55 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 34 | 3 894 € |
| B | 193 | 3 071 € |
| C | 499 | 3 095 € |
| D | 375 | 2 606 € |
| E | 176 | 2 836 € |
| F | 44 | 2 749 € |
| G | 11 | 2 105 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 3 % | 3 295 € |
| 2023 | 10 | 3 % | 2 904 € |
| 2024 | 20 | 7 % | 2 306 € |
| 2025 | 14 | 4 % | 2 856 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 10e Arrondissement : 100 000 € pour 40 m².
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