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Sur 2 944 ventes analysées à Marseille 5e Arrondissement, 109 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 23 | 3 292 € |
| B | 212 | 3 648 € |
| C | 1 207 | 3 515 € |
| D | 986 | 3 417 € |
| E | 407 | 3 383 € |
| F | 92 | 3 368 € |
| G | 17 | 3 784 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 40 | 5 % | 3 448 € |
| 2023 | 26 | 4 % | 3 329 € |
| 2024 | 20 | 3 % | 3 375 € |
| 2025 | 23 | 3 % | 3 841 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 5e Arrondissement : 137 000 € pour 40 m².
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