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Sur 808 ventes analysées à Marseille 14e Arrondissement, 59 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 35 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 11 | 3 093 € |
| B | 68 | 2 474 € |
| C | 261 | 1 880 € |
| D | 276 | 1 500 € |
| E | 133 | 1 643 € |
| F | 43 | 2 143 € |
| G | 16 | 2 832 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | 7 % | 2 461 € |
| 2023 | 18 | 9 % | 2 361 € |
| 2024 | 12 | 6 % | 1 588 € |
| 2025 | 14 | 7 % | 2 062 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 14e Arrondissement : 130 000 € pour 60 m².
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