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Sur 2 565 ventes analysées à Marseille 8e Arrondissement, 79 concernent un logement classé F ou G (3 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 72 | 5 277 € |
| B | 431 | 4 700 € |
| C | 979 | 4 394 € |
| D | 719 | 4 306 € |
| E | 285 | 4 500 € |
| F | 54 | 4 964 € |
| G | 25 | 4 286 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 3 % | 3 954 € |
| 2023 | 23 | 4 % | 5 000 € |
| 2024 | 18 | 3 % | 3 835 € |
| 2025 | 18 | 2 % | 5 594 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 8e Arrondissement : 260 000 € pour 54 m².
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