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Sur 2 538 ventes analysées à Marseille 4e Arrondissement, 107 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 19 | 3 538 € |
| B | 201 | 3 368 € |
| C | 958 | 2 923 € |
| D | 894 | 2 878 € |
| E | 359 | 2 844 € |
| F | 89 | 2 895 € |
| G | 18 | 3 148 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 4 % | 2 842 € |
| 2023 | 29 | 5 % | 3 065 € |
| 2024 | 28 | 5 % | 2 698 € |
| 2025 | 21 | 3 % | 2 895 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 4e Arrondissement : 128 500 € pour 45 m².
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