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Sur 1 261 ventes analysées à Marseille 2e Arrondissement, 49 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 17 | 4 242 € |
| B | 129 | 3 500 € |
| C | 561 | 3 286 € |
| D | 371 | 3 000 € |
| E | 134 | 3 271 € |
| F | 36 | 3 052 € |
| G | 13 | 3 269 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 5 % | 2 724 € |
| 2023 | 14 | 4 % | 3 877 € |
| 2024 | 5 | 2 % | 2 681 € |
| 2025 | 12 | 4 % | 2 973 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 2e Arrondissement : 135 000 € pour 42 m².
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