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Sur 1 016 ventes analysées à Istres, 25 concernent un logement classé F ou G (2 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 56 | 3 670 € |
| B | 132 | 3 358 € |
| C | 544 | 3 168 € |
| D | 195 | 2 908 € |
| E | 64 | 2 572 € |
| F | 20 | 2 544 € |
| G | 5 | 4 275 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 4 % | 2 793 € |
| 2023 | 5 | 2 % | 2 655 € |
| 2024 | 2 | 1 % | 2 531 € |
| 2025 | 9 | 3 % | 2 478 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Istres : 174 000 € pour 63 m².
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