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Sur 1 561 ventes analysées à Marseille 3e Arrondissement, 81 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 15 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 22 | 2 869 € |
| B | 101 | 2 319 € |
| C | 577 | 1 871 € |
| D | 549 | 1 786 € |
| E | 231 | 1 744 € |
| F | 65 | 1 561 € |
| G | 16 | 1 834 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 5 % | 1 979 € |
| 2023 | 17 | 4 % | 1 786 € |
| 2024 | 16 | 5 % | 1 547 € |
| 2025 | 24 | 7 % | 1 400 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 3e Arrondissement : 63 000 € pour 40 m².
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