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Sur 687 ventes analysées à Marseille 11e Arrondissement, 30 concernent un logement classé F ou G (4 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 22 | 4 734 € |
| B | 80 | 4 080 € |
| C | 249 | 3 899 € |
| D | 196 | 3 445 € |
| E | 110 | 3 204 € |
| F | 24 | 3 802 € |
| G | 6 | 2 472 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 8 % | 3 566 € |
| 2023 | 6 | 4 % | 4 050 € |
| 2024 | 6 | 4 % | 3 966 € |
| 2025 | 6 | 3 % | 3 122 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 11e Arrondissement : 242 000 € pour 64 m².
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