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Sur 412 ventes analysées à Marseille 16e Arrondissement, 33 concernent un logement classé F ou G (8 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 16 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 9 | 3 984 € |
| B | 39 | 3 173 € |
| C | 126 | 3 130 € |
| D | 129 | 2 950 € |
| E | 76 | 3 190 € |
| F | 24 | 3 564 € |
| G | 9 | 3 387 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 12 % | 3 284 € |
| 2023 | 9 | 9 % | 4 455 € |
| 2024 | 6 | 6 % | 3 033 € |
| 2025 | 5 | 5 % | 3 387 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 16e Arrondissement : 172 000 € pour 54 m².
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