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Sur 1 998 ventes analysées à Marseille 7e Arrondissement, 99 concernent un logement classé F ou G (5 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 26 | 6 398 € |
| B | 201 | 5 294 € |
| C | 720 | 4 991 € |
| D | 647 | 4 877 € |
| E | 305 | 4 788 € |
| F | 77 | 5 000 € |
| G | 22 | 5 056 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 5 % | 4 811 € |
| 2023 | 27 | 6 % | 5 385 € |
| 2024 | 22 | 5 % | 5 208 € |
| 2025 | 26 | 5 % | 4 716 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 7e Arrondissement : 229 600 € pour 50 m².
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