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Sur 1 119 ventes analysées à Marseille 12e Arrondissement, 83 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 56 | 4 773 € |
| B | 147 | 4 684 € |
| C | 357 | 4 373 € |
| D | 294 | 3 664 € |
| E | 182 | 4 315 € |
| F | 65 | 3 882 € |
| G | 18 | 4 522 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 32 | 11 % | 4 070 € |
| 2023 | 19 | 7 % | 3 385 € |
| 2024 | 15 | 6 % | 4 020 € |
| 2025 | 17 | 5 % | 4 545 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Marseille 12e Arrondissement : 271 600 € pour 65 m².
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