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Sur 322 ventes analysées à Vaires-sur-Marne, 63 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 4 | 3 774 € |
| C | 91 | 4 046 € |
| D | 96 | 3 767 € |
| E | 68 | 3 618 € |
| F | 28 | 4 454 € |
| G | 35 | 4 180 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 16 % | 4 815 € |
| 2023 | 13 | 23 % | 4 150 € |
| 2024 | 20 | 25 % | 4 190 € |
| 2025 | 18 | 17 % | 4 134 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Vaires-sur-Marne : 312 000 € pour 70 m².
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