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Sur 473 ventes analysées à Coulommiers, 82 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 2 391 € |
| B | 6 | 2 510 € |
| C | 120 | 2 716 € |
| D | 156 | 2 554 € |
| E | 104 | 2 658 € |
| F | 52 | 2 704 € |
| G | 30 | 2 768 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 15 % | 3 208 € |
| 2023 | 33 | 29 % | 2 778 € |
| 2024 | 13 | 12 % | 2 100 € |
| 2025 | 16 | 14 % | 2 564 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Coulommiers : 173 500 € pour 66 m².
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