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Sur 234 ventes analysées à Esbly, 31 concernent un logement classé F ou G (13 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 8 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 4 110 € |
| B | 6 | 3 751 € |
| C | 56 | 3 644 € |
| D | 94 | 3 479 € |
| E | 46 | 3 254 € |
| F | 19 | 3 291 € |
| G | 12 | 3 122 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | 3 % | 3 714 € |
| 2023 | 13 | 19 % | 3 291 € |
| 2024 | 2 | 6 % | 1 698 € |
| 2025 | 14 | 20 % | 3 094 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Esbly : 247 470 € pour 68 m².
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