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Sur 445 ventes analysées à Champs-sur-Marne, 33 concernent un logement classé F ou G (7 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 10 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 10 | 3 974 € |
| C | 119 | 3 614 € |
| D | 198 | 3 442 € |
| E | 85 | 3 558 € |
| F | 21 | 3 935 € |
| G | 12 | 3 695 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 8 % | 4 112 € |
| 2023 | 7 | 6 % | 4 333 € |
| 2024 | 9 | 9 % | 3 536 € |
| 2025 | 8 | 6 % | 3 936 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Champs-sur-Marne : 320 000 € pour 75 m².
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