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Sur 1 172 ventes analysées à Melun, 181 concernent un logement classé F ou G (15 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 2 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 956 € |
| B | 14 | 2 631 € |
| C | 314 | 2 830 € |
| D | 429 | 2 754 € |
| E | 231 | 2 800 € |
| F | 97 | 2 728 € |
| G | 84 | 2 906 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 55 | 17 % | 2 917 € |
| 2023 | 51 | 17 % | 2 904 € |
| 2024 | 32 | 13 % | 2 534 € |
| 2025 | 43 | 14 % | 2 769 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Melun : 130 000 € pour 54 m².
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