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Analyse de 322 ventes géolocalisées (2022–2025) à Vaires-sur-Marne, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 4 | 3 774 € |
| C | 91 | 4 046 € |
| D | 96 | 3 767 € |
| E | 68 | 3 618 € |
| F | 28 | 4 454 € |
| G | 35 | 4 180 € |
À Vaires-sur-Marne, 20 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 174 | 4 152 € | 90 m² |
| Appartement | 148 | 3 708 € | 52 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 77 | 4 063 € |
| 2023 | 57 | 3 716 € |
| 2024 | 80 | 3 976 € |
| 2025 | 108 | 3 856 € |