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Sur 136 ventes analysées à Saint-Germain-sur-Morin, 11 concernent un logement classé F ou G (8 % du marché).
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 3 902 € |
| C | 46 | 3 690 € |
| D | 50 | 3 432 € |
| E | 26 | 3 330 € |
| F | 5 | 3 253 € |
| G | 6 | 2 647 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 4 % | 3 253 € |
| 2023 | 6 | 15 % | 2 930 € |
| 2024 | 2 | 5 % | 3 178 € |
| 2025 | 2 | 7 % | 2 594 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Germain-sur-Morin : 281 600 € pour 114 m².
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