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Analyse de 136 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Germain-sur-Morin, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 3 902 € |
| C | 46 | 3 690 € |
| D | 50 | 3 432 € |
| E | 26 | 3 330 € |
| F | 5 | 3 253 € |
| G | 6 | 2 647 € |
À Saint-Germain-sur-Morin, 8 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 109 | 3 388 € | 100 m² |
| Appartement | 27 | 3 500 € | 43 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 28 | 3 671 € |
| 2023 | 40 | 3 622 € |
| 2024 | 38 | 3 426 € |
| 2025 | 30 | 3 170 € |