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Sur 194 ventes analysées à Noisiel, 20 concernent un logement classé F ou G (10 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 11 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 3 798 € |
| C | 41 | 3 611 € |
| D | 84 | 3 160 € |
| E | 46 | 3 292 € |
| F | 11 | 3 846 € |
| G | 9 | 3 645 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 2 % | 4 015 € |
| 2023 | 4 | 10 % | 4 332 € |
| 2024 | 7 | 15 % | 3 210 € |
| 2025 | 8 | 13 % | 3 746 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Noisiel : 255 000 € pour 66 m².
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