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Analyse de 194 ventes géolocalisées (2022–2025) à Noisiel, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 3 798 € |
| C | 41 | 3 611 € |
| D | 84 | 3 160 € |
| E | 46 | 3 292 € |
| F | 11 | 3 846 € |
| G | 9 | 3 645 € |
À Noisiel, 10 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 104 | 3 242 € | 70 m² |
| Maison | 90 | 3 576 € | 91 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 45 | 3 626 € |
| 2023 | 42 | 3 556 € |
| 2024 | 47 | 3 210 € |
| 2025 | 60 | 3 337 € |