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Sur 108 ventes analysées à Montigny-sur-Loing, 32 concernent un logement classé F ou G (30 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 6 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 3 922 € |
| B | 3 | 2 941 € |
| C | 9 | 2 584 € |
| D | 29 | 3 461 € |
| E | 32 | 3 037 € |
| F | 16 | 3 040 € |
| G | 16 | 3 235 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 33 % | 3 048 € |
| 2023 | 8 | 32 % | 2 714 € |
| 2024 | 5 | 21 % | 3 137 € |
| 2025 | 10 | 31 % | 3 794 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montigny-sur-Loing : 254 400 € pour 76 m².
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