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Sur 116 ventes analysées à Saint-Mammès, 29 concernent un logement classé F ou G (25 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 2 500 € |
| B | 3 | 3 209 € |
| C | 11 | 2 636 € |
| D | 36 | 2 735 € |
| E | 36 | 2 558 € |
| F | 14 | 2 649 € |
| G | 15 | 1 917 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 15 % | 3 018 € |
| 2023 | 10 | 42 % | 2 352 € |
| 2024 | 7 | 25 % | 2 533 € |
| 2025 | 7 | 23 % | 1 793 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Mammès : 172 000 € pour 75 m².
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