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Sur 109 ventes analysées à Morannes sur Sarthe-Daumeray, 22 concernent un logement classé F ou G (20 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 33 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 194 € |
| B | 2 | 1 765 € |
| C | 19 | 1 574 € |
| D | 36 | 1 494 € |
| E | 28 | 1 362 € |
| F | 10 | 1 024 € |
| G | 12 | 1 019 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 28 % | 940 € |
| 2023 | 8 | 28 % | 1 382 € |
| 2024 | 3 | 10 % | 1 098 € |
| 2025 | 6 | 18 % | 826 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Morannes sur Sarthe-Daumeray : 85 750 € pour 70 m².
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