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Sur 119 ventes analysées à Montreuil-Bellay, 35 concernent un logement classé F ou G (29 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 26 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 007 € |
| B | 3 | 2 239 € |
| C | 16 | 1 595 € |
| D | 31 | 1 481 € |
| E | 31 | 1 196 € |
| F | 24 | 1 114 € |
| G | 11 | 1 125 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 33 % | 1 096 € |
| 2023 | 9 | 30 % | 1 083 € |
| 2024 | 7 | 26 % | 1 125 € |
| 2025 | 10 | 29 % | 1 468 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Montreuil-Bellay : 89 000 € pour 80 m².
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