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Sur 108 ventes analysées à Guérard, 24 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 23 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 284 € |
| B | 8 | 2 869 € |
| C | 18 | 3 151 € |
| D | 40 | 3 128 € |
| E | 16 | 2 762 € |
| F | 15 | 2 374 € |
| G | 9 | 2 447 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 22 % | 2 544 € |
| 2023 | 7 | 23 % | 2 549 € |
| 2024 | 4 | 20 % | 2 440 € |
| 2025 | 7 | 23 % | 2 025 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Guérard : 207 000 € pour 81 m².
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