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Sur 126 ventes analysées à Saint-Michel-en-l'Herm, 27 concernent un logement classé F ou G (21 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 13 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 2 857 € |
| B | 3 | 2 203 € |
| C | 31 | 2 264 € |
| D | 35 | 1 970 € |
| E | 27 | 2 186 € |
| F | 18 | 1 682 € |
| G | 9 | 2 257 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 29 % | 1 423 € |
| 2023 | 7 | 20 % | 1 629 € |
| 2024 | 7 | 21 % | 2 175 € |
| 2025 | 4 | 15 % | 1 958 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Michel-en-l'Herm : 134 000 € pour 80 m².
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