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Sur 457 ventes analysées à Les Herbiers, 49 concernent un logement classé F ou G (11 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 23 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 10 | 2 988 € |
| B | 21 | 2 569 € |
| C | 163 | 2 554 € |
| D | 147 | 2 338 € |
| E | 67 | 2 206 € |
| F | 39 | 1 917 € |
| G | 10 | 1 721 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 17 % | 1 879 € |
| 2023 | 6 | 5 % | 2 372 € |
| 2024 | 13 | 12 % | 1 611 € |
| 2025 | 13 | 9 % | 1 875 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Les Herbiers : 156 050 € pour 80 m².
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