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Sur 308 ventes analysées à Noirmoutier-en-l'Île, 78 concernent un logement classé F ou G (25 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 8 | 5 901 € |
| B | 7 | 4 779 € |
| C | 30 | 5 266 € |
| D | 100 | 5 625 € |
| E | 85 | 5 713 € |
| F | 34 | 5 708 € |
| G | 44 | 5 817 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 29 % | 5 941 € |
| 2023 | 16 | 23 % | 5 817 € |
| 2024 | 21 | 28 % | 4 494 € |
| 2025 | 17 | 21 % | 5 789 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Noirmoutier-en-l'Île : 400 000 € pour 72 m².
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