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Sur 603 ventes analysées à Les Sables-d'Olonne, 38 concernent un logement classé F ou G (6 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 14 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 23 | 3 931 € |
| B | 40 | 3 824 € |
| C | 209 | 3 818 € |
| D | 202 | 3 749 € |
| E | 91 | 3 474 € |
| F | 27 | 3 333 € |
| G | 11 | 3 152 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 5 % | 3 221 € |
| 2023 | 17 | 13 % | 3 463 € |
| 2024 | 7 | 5 % | 2 273 € |
| 2025 | 7 | 4 % | 3 152 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Les Sables-d'Olonne : 227 515 € pour 72 m².
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