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Sur 441 ventes analysées à Luçon, 46 concernent un logement classé F ou G (10 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 20 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 2 471 € |
| B | 11 | 2 417 € |
| C | 107 | 2 299 € |
| D | 171 | 2 039 € |
| E | 102 | 1 732 € |
| F | 29 | 1 765 € |
| G | 17 | 1 338 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | 11 % | 1 848 € |
| 2023 | 12 | 11 % | 1 344 € |
| 2024 | 7 | 7 % | 1 250 € |
| 2025 | 16 | 12 % | 1 744 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Luçon : 133 750 € pour 82 m².
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