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Sur 156 ventes analysées à La Garnache, 27 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 13 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 14 | 2 687 € |
| B | 9 | 2 432 € |
| C | 33 | 2 350 € |
| D | 52 | 2 344 € |
| E | 21 | 2 308 € |
| F | 20 | 2 211 € |
| G | 7 | 1 518 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 23 % | 2 310 € |
| 2023 | 5 | 16 % | 2 273 € |
| 2024 | 2 | 5 % | 2 794 € |
| 2025 | 12 | 26 % | 1 886 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à La Garnache : 144 000 € pour 72 m².
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