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Sur 52 ventes analysées à Verchaix, 23 concernent un logement classé F ou G (44 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 6 426 € |
| B | 2 | 6 893 € |
| C | 4 | 4 934 € |
| D | 8 | 3 886 € |
| E | 14 | 4 740 € |
| F | 13 | 4 672 € |
| G | 10 | 4 050 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 60 % | 4 036 € |
| 2023 | 7 | 39 % | 4 529 € |
| 2024 | 4 | 57 % | 4 223 € |
| 2025 | 6 | 35 % | 5 804 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Verchaix : 280 000 € pour 61 m².
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