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Sur 501 ventes analysées à Saint-Gervais-les-Bains, 108 concernent un logement classé F ou G (22 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 3 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 6 635 € |
| B | 7 | 5 818 € |
| C | 74 | 5 212 € |
| D | 138 | 5 358 € |
| E | 172 | 5 482 € |
| F | 66 | 5 002 € |
| G | 42 | 5 289 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 30 | 24 % | 4 925 € |
| 2023 | 34 | 26 % | 5 618 € |
| 2024 | 22 | 20 % | 4 856 € |
| 2025 | 22 | 16 % | 5 058 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Saint-Gervais-les-Bains : 247 370 € pour 52 m².
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