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Sur 453 ventes analysées à Orsay, 82 concernent un logement classé F ou G (18 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 1 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 5 208 € |
| B | 2 | 4 000 € |
| C | 86 | 4 779 € |
| D | 162 | 4 322 € |
| E | 120 | 4 456 € |
| F | 42 | 4 284 € |
| G | 40 | 4 988 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 23 % | 4 776 € |
| 2023 | 27 | 25 % | 4 312 € |
| 2024 | 16 | 17 % | 3 826 € |
| 2025 | 13 | 10 % | 4 474 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Orsay : 299 325 € pour 70 m².
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