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Sur 286 ventes analysées à Épinay-sur-Orge, 48 concernent un logement classé F ou G (17 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 4 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 3 516 € |
| B | 2 | 2 938 € |
| C | 58 | 3 890 € |
| D | 104 | 3 803 € |
| E | 71 | 3 636 € |
| F | 23 | 3 591 € |
| G | 25 | 3 724 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 19 % | 4 066 € |
| 2023 | 14 | 18 % | 3 855 € |
| 2024 | 11 | 18 % | 3 295 € |
| 2025 | 11 | 13 % | 3 371 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Épinay-sur-Orge : 259 000 € pour 75 m².
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