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Sur 529 ventes analysées à Morsang-sur-Orge, 102 concernent un logement classé F ou G (19 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 5 % plus cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 4 090 € |
| B | 7 | 2 833 € |
| C | 106 | 3 487 € |
| D | 175 | 3 523 € |
| E | 135 | 3 400 € |
| F | 63 | 3 750 € |
| G | 39 | 3 541 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 21 % | 3 767 € |
| 2023 | 19 | 16 % | 3 375 € |
| 2024 | 28 | 23 % | 3 564 € |
| 2025 | 26 | 17 % | 3 773 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Morsang-sur-Orge : 268 500 € pour 69 m².
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