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Analyse de 453 ventes géolocalisées (2022–2025) à Orsay, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 5 208 € |
| B | 2 | 4 000 € |
| C | 86 | 4 779 € |
| D | 162 | 4 322 € |
| E | 120 | 4 456 € |
| F | 42 | 4 284 € |
| G | 40 | 4 988 € |
À Orsay, 18 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 259 | 4 348 € | 100 m² |
| Appartement | 194 | 4 600 € | 43 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 112 | 4 719 € |
| 2023 | 110 | 4 674 € |
| 2024 | 95 | 4 091 € |
| 2025 | 136 | 4 226 € |